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CONSULTING

不動産コンサルティング事業

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決まった商品がないからこそ実現できる、
真にお客様の立場に寄り添った提案

一般的な不動産会社は、建築・売却・販売(分譲)・借上げ等、「これを売りたい」という商品(得意分野)が決まっており、得意分野以外の業務は基本的に避ける傾向があり、対応できないケースも多くございます。
それは縦割りの大手不動産会社でも同様です。
弊社の商品は、「お客様のニーズに合った提案と実行」です。
お客様が何を目指すのか、どういった問題・悩みを解決したいのか丁寧にヒアリングを行い、何がお客様にとって最適か十分に検証し、提携の司法書士、税理士、弁護士、測量士、不動産投資会社、設計会社、建築会社等、様々な専門家とも相談の上、
お客様に合った不動産のトータルコンサルティングを行います。

サービス内容

  • 不動産の調査・分析
  • 権利関係調整
  • 売買仲介
  • 賃貸仲介
  • 不動産買取
  • 賃貸管理
  • 設計・企画
  • 賃貸不動産収益改善対策
  • 相続対策
  • リースバック
  • 貸宅地の整備及び各種交渉代行
  • 不動産資産有効活用

コンサルティング事例

事例①

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借地人から居住用戸建ての売却相談。
底地所有者6人は全員ご高齢。
相続を考えると賃料も少額だった為、 底借同時売買の提案。

同時売却により、所有権化。
高値売却へ
管理状況が悪く入居率の低下した木造アパートを相続。建替えも視野に入れたが、そこまでの資金の捻出は難しい。
先代からの不動産の為、何とか活かして収益の改善希望。

入居率改善の為、内外装の修繕提案。
更に管理会社の変更。
満室入居で大幅収支改善
※数年で支出分回収。黒字経営へ。

事例②

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事例③

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行政から駅前再開発の依頼。近くの老築化した老舗病院に移転の提案、合わせて某薬局・ドラッグストア運営会社へ医療モール建設の提案。

弊社グループ会社にて設備・土木工事 を実施し、病院・医療モールを建設。
依頼企業のテナント以外は新規募集。
テナントの誘致をし収益も確保。
地域の活性化へ。
現店舗・倉庫移転の依頼。移転先の斡旋と、現店舗・倉庫の売却希望。
某観光地の物件で依頼物件単体だと、需要が低く希望値での売却ができない。

複数の隣接地所有者に交渉し、近隣一帯を売物件に加工。
ホテル用地として高値で成約。

事例④

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